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海南冬季热卖阳光 重庆人扎堆买新房

信息来源:澳门京葡网站-澳门新葡8455新京官方网站 发布时间:2014-12-30

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  继我国东北及西北片区赴海南置业潮之后,重庆及西南片区到海南买房度假的购房者在近年呈现出大幅攀升的态势,近两年在三亚、海口、临高等地置业的重庆人数直线攀升。据初步统计,在海南置业人群中约有20%~30%的比例来自重庆。

  记者在采访时发现,去海南过冬的重庆人大多都是将“健康”作为首要考虑因素。据重庆吴先生介绍,一到冬天,56岁的他就会犯关节酸痛、咳喘等小毛病,再加上重庆冬天湿冷,室外活动受限,锻炼的机会也相应减少,因此他和老伴会选择在每年的12月到次年的3月去海南过冬,等天气暖和了,再回重庆和家人朋友团聚。而张小姐则表示,去海南过冬主要是为了年幼的儿子考虑。一到冬天,儿子就容易感冒发烧,海南阳光充足,空气负氧离子含量高,有助于儿子告别冬天的“药罐罐”生活。

  可见,到海南过冬备受重庆候鸟族的青睐,但租房跟买房哪个更合适也逐渐成为人们的困扰。有人认为,每年重庆只有三四个月比较冷,在海南过冬没必要买房。但在海南当地的租房网站上可以看到,三亚一套普通的一室一厅租金大约在3000元/月,三室一厅达到8000元/月,高档别墅每月甚至上万元,租房成本并不低。除了自住,也有不少人出于投资考虑认为买房更划算。从实用性来说,分时度假将成为未来的主流居住方式,因此买套海南房将大大降低异地旅游成本。从投资来说,买房有保值增值的功能,这是租房不具备的。对于在海南投资购房的群体,钢运房产的资深置业顾问建议,可以暂不考虑房价较高的一线城市,转而选择二三线城市,如临高、澄迈、儋州等。一来新兴城市房价较低,每平方米3000~5000元,低总价更符合大多数重庆人的置业预算;二来随着海南高铁西线的建设和城市配套的逐步完善,处于价值洼地的临高、儋州等地升值空间也比较大。此外,西线城市具备同样的气候条件,但物价更低,加之房源充裕、选择面宽,更适合投资和自住。

  对于异地购房,专家提醒,除了价格外,还要关注交通、配套规划、物业管理、有没有医院和大型农贸市场等。此外,专家建议,购买海南房时最好是选择品牌开发商,或者体量较大的大盘。受房地产市场大环境的影响,个别中小开发商或小盘迫于资金压力有可能出现停工和烂尾楼的现象,选择信誉优良的品牌开发商或大盘无疑是降低购房风险的有效途径。

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